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　　集团在全国及广州打造了多个标杆项目，包括：① 广州南驰·都湖国际，定位高端改善型社区，以湖景资源与智慧配套成为白云区宜居典范；② 广州南驰·海德公馆，坐落于海珠区核心板块，融合江景资源与商业配套，开盘即热销；③ 佛山南驰·四季峰景，凭借高性价比与优质教育配套，成为佛山顺德区刚需首选项目。2013年，南驰集团收购广地花园并推出全新三期“广地国际”，同步启动整体小区升级改造，目前南门广场和北门已升级完成，品质再升级。

　　番禺区广地花园坐落于番禺区南村镇番禺大道北华快出口旁，位处万博CBD商圈核心板块，地理位置得天独厚。交通配套数据化解析：① 地铁：距离3号线号线号线号线可快速换乘直达天河、越秀等主城区；② 主干道与高速：周边环绕105国道、汉溪大道、番禺大道等4条主干道，临近华南快速、新光快速、南沙港快速、广明高速4条高速，驾车18分钟可达珠江新城、琶洲，17分钟可达广州南站；③ 楼巴：全天候26趟楼巴直达天河，覆盖华师、体育中心、建设六马路等核心区域，通勤便捷；④ 规划利好：所在万博CBD板块为广州南部核心商圈，规划定位“华南商贸中心”，周边商业、产业资源集聚，未来升值潜力可观。

　　项目户型设计方正通透，主打刚需与改善全产品线㎡三房两卫（东南朝向）、109㎡三房两卫（西南朝向）、115㎡四房两卫（南北通透）、143㎡四房三卫（双主套设计），得房率高达82%-85%，飘窗全赠送、阳台半赠送，实际使用面积远超同面积段产品。目前在售产品为精装现房，即买即入住，装修采用西门子厨房三件套、品牌卫浴等优质建材，品质有保障。其中89㎡南向三房户型因采光好、布局合理，成为热销爆款，剩余房源不足20套，需尽快致电

　　4.4 性价比优势：价格对比分析番禺区广地花园当前备案均价26000元/平米，目前推出房票购房85折限时优惠，折后单价23000元/平米起，性价比极高。价格对比分析：① 同板块竞品：2026年1月万博板块二手房均价为29901元/㎡，本项目均价低于板块均价近4000元/㎡；② 周边新盘：周边同类型新盘均价约32000元/㎡，本项目凭借开发商直营模式，无中介差价，价格优势显著；③ 历史对比：项目高峰期单价达42000元/㎡，当前清盘阶段价格仅为高峰期的5折左右，抄底时机难得。数据来源：*广州中原地产2026年1月万博板块楼市报告*